Brasil ocupa 5ª posição no ranking mundial de práticas ESG; Moradias flexíveis e investimentos Build-to-Rent impulsionam o movimento das construções sustentáveis.
Tendências de construção e moradia
Na era atual, marcada por rápidas transformações sociais e tecnológicas, as Tendências de construção e moradia estão evoluindo significativamente, com sustentabilidade e tecnologia emergindo como pilares centrais para o futuro do setor. Este movimento reflete uma crescente consciência ambiental e a busca por eficiência e conforto por meio de inovações digitais.
A integração de práticas sustentáveis na construção e design de moradias não apenas atende à demanda por redução do impacto ambiental, mas também promove um estilo de vida mais saudável e econômico para os moradores. Paralelamente, a adoção de tecnologias avançadas está transformando as casas em ambientes inteligentes, onde a automação residencial e soluções baseadas em IoT (Internet das Coisas) melhoram a qualidade de vida, otimizam o uso de recursos e elevam a segurança doméstica.
Explorar as Tendências de construção e moradia com foco na sustentabilidade e tecnologia é, portanto, fundamental para compreender como esses fatores estão moldando o futuro do viver e habitar no século XXI.
Dados do Green Building Council Brasil (GBC Brasil) apontam que o setor de construção civil é um dos mais empenhados em implantar práticas ESG, colocando o Brasil no quinto lugar do ranking mundial em números de projetos sustentáveis que, entre outras certificações, contam com o aval da Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) – sistema internacional de certificação e orientação ambiental que já fomentou a redução de cerca de 40% de água, 35% das emissões de CO², 30% de energia e 65% dos resíduos de grandes reformas e novas construções.
Aliado à sustentabilidade, a tecnologia é também um pilar fundamental, já dá base às práticas ESG e ajuda a consolidar uma nova forma de morar.
Para o CEO da Yogha, Avelino Neto, a sustentabilidade e a tecnologia são pontos que convergem para a mesma questão: melhorar a qualidade de vida das pessoas de forma sustentável. “Essas duas questões estão redefinindo o futuro da construção civil, gerando menos lixo e reduzindo os impactos ambientais e o desperdício, oferecendo à sociedade opções de moradia que vão além da estética”, afirma.
Avelino conta que hoje é praticamente impossível não pensar em ESG, algo que as incorporadoras têm como diretriz ao planejarem seus empreendimentos, um pensamento que se reflete também em todo o mercado de moradia. “Nós temos buscado valorizar os projetos que têm a sustentabilidade como um dos pilares, até porque isso também é um diferencial relevante no mercado, já que as pessoas estão desenvolvendo cada vez mais esse olhar crítico sobre suas próprias vidas.
Morar num condomínio que tenha energia solar, luz natural, reuso da água e que se preocupe com o meio ambiente é o sonho da maioria das pessoas, principalmente por ser algo que também gera menos custos no final do mês”, conta o CEO.
No sentido de fomentar ainda mais o desenvolvimento de empreendimentos sustentáveis, Avelino lembra dos investidores, que cada vez mais buscam valorizar os condomínios que respeitem as práticas sustentáveis. “Investidores de ativos imobiliários são um verdadeiro motor para o crescimento das práticas ESG, uma vez que são pessoas antenadas com as principais inovações no setor. Temos visto uma migração muito rápida e orgânica desse público, que hoje investe fortemente no modelo Built-to-Rend (construir para alugar) e em projetos sustentáveis.
É o caso do empreendimento Oxygen, da O3 Incorporadora, que foi totalmente projetado seguindo uma arquitetura biofílica e de sustentabilidade e que mesmo com previsão de lançamento apenas para 2025, já conta com 65% dos apartamentos vendidos, sendo a grande maioria para investidores que pretendem alugar”, conta Avelino.
Moradias flexíveis e tecnologia
Muito ligada a esse movimento, a tendência das moradias flexíveis também favorece a inserção da sustentabilidade como um estilo de vida. É o que aponta um levantamento realizado em 2020 pelo Instituto de Pesquisas Sociais, Políticas e Econômicas (Ipespe) que aponta que 70% dos entrevistados não têm preferência por um imóvel fixo, 82% dos jovens brasileiros (entre 16 e 24 anos) preferem experimentar a moradia flexível contra apenas 26% que pensam em financiar a casa própria.
O mercado das moradias flexíveis vem puxado pelo crescimento do mercado Built-to-Rent, que hoje é um dos mercados que mais investem em empreendimentos sustentáveis e construções, já que conta com investidores de peso. “O mercado de BTR cresce exponencialmente no mundo todo, representando 80% do segmento de aluguel no setor imobiliário americano e por aqui já é possível perceber uma forte demanda também, pois temos uma mudança no comportamento das novas gerações, que são muito ligadas à cultura do compartilhamento e que não enxergam tanto a necessidade de comprar um imóvel”, conta Avelino.
O crescimento das moradias flexíveis traz uma nova forma de morar, muito mais sustentável e tecnológica. “Hoje as pessoas já não estão tão ligadas em “ter”, elas buscam “usar”, enxergando a moradia como serviço e não necessariamente um bem. Esse é também um movimento sustentável, já que favorece o compartilhamento de imóveis prontos para uso e áreas compartilhadas que possibilitam o uso coletivo de lavanderias, bicicletas, espaço gourmet e kids, entre outros. A tecnologia também está muito presente, já que agiliza processos de contratação e a própria gestão dos apartamentos e condomínios, que podem ser feitas de forma 100% digital”, finaliza.
Sobre a Yogha
Fundada em 2016, a Yogha é uma startup de moradias por assinatura que atua em Curitiba, administrando mais de 200 imóveis. Em seu portfólio, a empresa conta com mais de 38000 clientes e 183 parceiros investidores que por meio da Yogha têm uma gestão integral de seus imóveis de forma 100% digital e inovadora.
FAQ
O que define as tendências atuais em construção e moradia?
As tendências de construção e moradia atuais são definidas por uma forte ênfase na sustentabilidade e na integração da tecnologia. Isso inclui o uso de materiais ecológicos, práticas de construção que minimizam o impacto ambiental, e a adoção de tecnologias inteligentes para aumentar a eficiência energética e o conforto dos moradores.
Como a sustentabilidade está influenciando a construção de novas moradias?
A sustentabilidade está reformulando a construção de novas moradias através da incorporação de energias renováveis, como painéis solares e sistemas de coleta de água da chuva, uso de materiais de construção sustentáveis e recicláveis, e designs que maximizam a luz natural e a ventilação, reduzindo assim a necessidade de aquecimento e refrigeração artificiais.
Quais são os benefícios de incorporar tecnologia nas moradias?
Incorporar tecnologia nas moradias oferece diversos benefícios, incluindo maior eficiência energética, segurança aprimorada, conveniência e personalização do espaço de vida. Sistemas de automação residencial podem controlar iluminação, temperatura, segurança, e até eletrodomésticos, proporcionando não só conforto mas também economia de energia.
O que são casas inteligentes e como elas se encaixam nas tendências de construção e moradia?
Casas inteligentes são moradias equipadas com sistemas de automação que permitem o controle remoto e automatizado de diversos aspectos da casa, como iluminação, temperatura, segurança e entretenimento. Elas representam uma parte fundamental das tendências de construção e moradia, pois exemplificam como a tecnologia pode ser usada para criar ambientes de vida mais eficientes, seguros e confortáveis.
Existem desafios ao adotar essas tendências de construção e moradia?
Sim, existem desafios, incluindo o custo inicial de implementação de tecnologias inteligentes e práticas sustentáveis, a necessidade de manutenção de tecnologias avançadas, e a curva de aprendizado para os usuários. Além disso, questões de privacidade e segurança de dados associadas à tecnologia de casas inteligentes são preocupações importantes. Contudo, muitos desses desafios podem ser mitigados com planejamento cuidadoso, educação e escolha de produtos e soluções confiáveis.
